Hagagatan, 4tr

I denna tvåa på hela 62 kvm bor du lugnt, tyst och trivsamt, medan stadens alla nöjen och mysiga kvällsliv väntar runt hörnet. Den utmärkta planlösningen gör att lägenheten av de flesta upplevs som större än sina 62 kvm. 

Lägenheten ligger näst högst upp, på fjärde våningen med fönster i både väster- och österläge vilket ger mycket ljusinsläpp och utsikt åt flera håll. Vardagsrummet har en annorlunda form som ger extra karaktär till boendet, och balkongen inbjuder till långa sittningar i solstolen eller fikafåtöljen, med sitt läge mot gården i syd-sydväst.

Huset är byggt cirka 1980 men genomgick 1996 en så kallad flytspackelrenovering, då alla golv utrustades med en luftspalt under golvbeläggningen/ytskiktet. I samband med renoveringen byttes också alla ytskikt ut, såväl väggar som golv och tak. Golven har genomgående plastmatta förutom vardagsrummet som har stavparkett. 

Till lägenheten hör ett källarförråd med full takhöjd och stor yta, cirka 6-8 kvm. Den lummiga innergården är mycket trivsam och får ljus från alla håll. Föreningen har tvättstuga, men tvättmaskinen i lägenheten ingår i köpet. Mer information om föreningen finns på www.riddaren24.se. 

Det suveräna läget hör verkligen till innerstadens bästa, med Odengatans hela utbud av butiker, restauranger och service, och många butiker och restauranger även på omgivande gator. Till Odenplans t-bana går du på 3-4 minuter, och på Sveavägen har du en mängd olika busslinjer tillgängliga. Restaurang- och shoppingtäta Drottninggatan, city och centralen når du också inom bekvämt promenadavstånd. 

Du bor här samtidigt i ett otroligt tyst kvarter - enligt nuvarande ägare går det utmärkt att sova med öppet sovrumsfönster utan att bli störd. Du har även nära tillgång till Hagaparkens fina strövområden. För barnfamiljen finns förskolor i området, och det är inte troligt att det finns någon service eller butik som inte finns alldeles i närheten.

Välkommen till en tvåa fylld av lugn intill stadens puls, mitt i populära Vasastan.

Byggnadsår: 1981. Renoveringsår: 1996-1997.

HALLEN öppnar upp mot vardagsrummet direkt till vänster och sovrummet till höger. Golvet har ljus plastmatta i aprikosnyans och tapeter i ett ljust rosa mönster. Här finns en stor avhängningsyta med hatthylla och även en dubbelgarderob för praktisk klädförvaring. 

BADRUMMET har gråmelerad plastmatta och vitmålade väggar förutom badkarsdelen som är helkaklad. Ytan ger mycket svängrum även med tvättmaskin i rummet. Här finns även ett rymligt spegelskåp. Tvättmaskinen, som ingår i köpet, är cirka 5-6 år gammal och i gott skick.

KÖKET är stort och ljust, med plastmatta och neutralt vit skåpinredning med släta luckor. Matplatsen vid fönstret har ljusa tapeter med mönstrad bård högst upp, medan väggen på motstående sida är vit med en målad övre "inramning" i rött och gult. Golvet är i en ljust beigeröd ton som matchar de ljusa tapeterna. Ovanför diskbänken är väggen halvkaklad och ovanför kaklet sitter breda trälister. Matplatsen rymmer gott och väl 4-6 personer. Möjlighet finns att installera diskmaskin.

VARDAGSRUMMET har parkettgolv och väggar med vit underdel och ljus, diskret tapet på den övre delen. Planlösningen med balkongen i vinkel ger rummet en annorlunda form som ger karaktär. Ytan ger också rummet två delar, som öppnar upp för dels en del för sittgrupp och tv-möbler och en del för exempelvis bokhylla och läshörna. Fönstren och balkongdörren ger mycket ljus, som flödar in i rummet från olika håll tack vare rummets olika vinklar.

BALKONGEN är djup och yteffektiv, med plats för bord och stolar. Den ligger i ogenerat läge utan insyn högt upp, med fri utsikt över grannhusen och himlen. Läget i syd-sydväst är optimalt för att kunna njuta av mycket sol under dag, eftermiddag och långt inpå kvällen.

SOVRUMMET har likadan plastmatta som hall och kök, medan väggarna har en ljust randig tapet med blåmönstrad bård vid taket. Dubbelfönstret släpper in rejält med ljus och läget gör att man inte störs nämnvärt av stadens trafikljud. Utöver stor säng ger ytan utrymme för exempelvis skrivbord, och här finns fyra stora garderober vid långväggen.

TV: Ansluten till kabelnät.
Internet: Bredband.

Balkong i västerläge.

Garageplats finns inom föreningen.

Brf Riddarsporren 24. I föreningen finns 234 st lägenheter.
Allmänt om föreningen: Bildades 21 september 2010.

Lägenhetsnummer 214 i Brf Riddarsporren 24, Stockholm. Avgift 2 288 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 0,344%.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av basbelopp som gäller vid tidpunkt för ansökan om medlemskap som betalas av köparen.

Pantsättningsavgiften är 1 % av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

Tillträde efter överenskommelse.

Det finns källarförråd som är ca 6-8 kvm stort.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av basbelopp som gäller vid tidpunkt för ansökan om medlemskap som betalas av köparen.

Pantsättningsavgiften är 1 % av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

Föreningen är idag oäkta i och med ombildning, men kommer efter årsskiftet att klassas som äkta.

Vi tillämpar öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefon nummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem han säljer och till vilket pris. 

Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.